Casa en venda a Plaça Catalunya

Se vende edificación compuesta por planta baja, dos plantas piso y buhardilla, con un total de 340m2 construidos, y patio posterior de 62m2 en una de las zonas más solicitadas entre Plaza Catalunya y la Calle Guimerà.

Distribución:
Planta baja: compuesta por el vestíbulo de entrada, escalera común y local de unos 87m2 destinado a almacén y garaje, con posibilidad de destinarse a usos comerciales con acceso a jardín posterior también en planta baja de unos 62m2. Mediante cambio de uso es posible destinarla en parte a uso de vivienda bien vinculado al primer piso. Mediante estudio previo y tramitación del correspondiente proyecto de cambio de uso podría ser factible destinarla a vivienda independiente siempre y cuando se obtenga la autorización municipal correspondiente.
Planta primera: vivienda independiente de unos 95m2 construidos, y escalera de 10m2.
Planta segunda: vivienda de unos 95m2 construidos, y escalera de 10m2.
Planta bajo cubierta: buhardilla de unos 25m2 construidos, apto para trastero o ampliación de la vivienda de planta segunda.
Patio en planta baja, de unos 62m2 ideal para utilizarse como patio exterior vinculado a la planta baja.

Estado:
Actualmente las dos viviendas de primera planta y planta segunda se están utilizando como viviendas independientes pero haría falta una intervención de reforma porque están de origen. La tipología de la edificación permite realizar diferentes intervenciones según el interés del propietario, tanto para acondicionar los elementos existentes como para ampliar para convertirlos en dos dúplex (uno a través de las buhardillas y el otro a través de parte de la planta baja), o bien para destinarlo a una sola vivienda unifamiliar con parking y jardín posterior.

Ubicación: inmejorable al estar a 5 minutos a pie de la calle Guimerà y del Paseo de Manresa, frente a un equipamiento deportivo y en una calle llana y con comercio de proximidad. Con acceso a servicios públicos como escuelas y centros de atención primaria, y transporte público.
Es una buena oportunidad para familias que quieren vivir en el centro de Manresa en una vivienda unifamiliar adosada, o para un inversor que ve una oportunidad para rentabilizar el alquiler de dos viviendas con posibilidad de una tercera (si se obtiene licencia municipal).